太仓恒通花园问答

怎么去太仓恒通花园看房，首先可以通过拨打太仓恒通花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去太仓恒通花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询太仓恒通花园代理销售人员咨询。

要判断太仓恒通花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、太仓恒通花园区域自然环境评估；2、太仓恒通花园周边生活环境评估；3、太仓恒通花园建筑质量评估；4、太仓恒通花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、太仓恒通花园室内配套设施、设备评估；6、太仓恒通花园物业管理服务质量评估。

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太仓恒通花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对太仓恒通花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理太仓恒通花园房地产权证，太仓恒通花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，太仓恒通花园房子还是不属于买房者所有。

太仓恒通花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照太仓恒通花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照太仓恒通花园建筑面积来算的。太仓恒通花园商品住房在销售时，购房者与太仓恒通花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按太仓恒通花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买太仓恒通花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的太仓恒通花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买太仓恒通花园房子时的各项税费 4、仔细考量太仓恒通花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好太仓恒通花园房屋装修及维修费用预算。

太仓恒通花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．太仓恒通花园房屋所有权证原件；4．网上签约的太仓恒通花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交太仓恒通花园交易结算资金托管凭证原件；6太仓恒通花园契税完税或减免税凭证原件；7．太仓恒通花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

太仓恒通花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。太仓恒通花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。太仓恒通花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。太仓恒通花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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