恒洋花苑问答

恒洋花苑的位置在市中心南园西路50号。恒洋花苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

恒洋花苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，恒洋花苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此恒洋花苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有恒洋花苑的物业快速协调。

恒洋花苑位于市中心南园西路50号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买恒洋花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买恒洋花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购恒洋花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与恒洋花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明恒洋花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，恒洋花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：恒洋花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于恒洋花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看恒洋花苑回款速度的要求。基本上来说，恒洋花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买恒洋花苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的恒洋花苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买恒洋花苑房子时的各项税费 4、仔细考量恒洋花苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好恒洋花苑房屋装修及维修费用预算。

恒洋花苑二手房交易注意事项有1、进行恒洋花苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订恒洋花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明恒洋花苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买恒洋花苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

恒洋花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒洋花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒洋花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒洋花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

恒洋花苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且恒洋花苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让恒洋花苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说恒洋花苑不容易贬值。

恒洋花苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响恒洋花苑每栋楼直接的采光。因此，整个恒洋花苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外恒洋花苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以恒洋花苑整体上面通透性都非常好。