凤北路商业中心三期问答

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凤北路商业中心三期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凤北路商业中心三期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凤北路商业中心三期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凤北路商业中心三期建筑面积加倍计算。

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凤北路商业中心三期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凤北路商业中心三期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凤北路商业中心三期房地产权证，凤北路商业中心三期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凤北路商业中心三期房子还是不属于买房者所有。

凤北路商业中心三期的房子出租需要注意：第一，对凤北路商业中心三期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凤北路商业中心三期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凤北路商业中心三期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凤北路商业中心三期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

凤北路商业中心三期占地面积大，空间大，并且凤北路商业中心三期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且凤北路商业中心三期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏凤北路商业中心三期的居住环境的。

凤北路商业中心三期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且凤北路商业中心三期本身设计遵照“以人为本”的理念，让凤北路商业中心三期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说凤北路商业中心三期不容易贬值。

凤北路商业中心三期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对凤北路商业中心三期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对凤北路商业中心三期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在凤北路商业中心三期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。