彩虹花苑问答

彩虹花苑位于市中心人民北路29号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

彩虹花苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。彩虹花苑的配套完善，设施齐全，在彩虹花苑居住是十分安全便捷的。彩虹花苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

彩虹花苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。彩虹花苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到彩虹花苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

彩虹花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与彩虹花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当彩虹花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该彩虹花苑建筑面积加倍计算。

彩虹花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的彩虹花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的彩虹花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

彩虹花苑位于市中心人民北路29号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。彩虹花苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

彩虹花苑的房子出租需要注意：第一，对彩虹花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租彩虹花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，彩虹花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付彩虹花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

彩虹花苑二手房交易注意事项有1、进行彩虹花苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订彩虹花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明彩虹花苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买彩虹花苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

彩虹花苑是由专业的施工单位负责的，因此彩虹花苑的施工质量是有保障的。并且彩虹花苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，彩虹花苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个彩虹花苑的质量都是有保障的。

彩虹花苑的房价是11621元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且彩虹花苑地处市中心人民北路29号，这里的区位优势也是比较明显，彩虹花苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。