金湾名邸问答

金湾名邸的优点挺多的，从价格上看金湾名邸性价比合理，还是很不错的。金湾名邸周边配套齐全，并且交通便捷。让金湾名邸的业主居家生活都十分方便。另外，金湾名邸以人为本的设计理念，也让金湾名邸变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断金湾名邸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金湾名邸区域自然环境评估；2、金湾名邸周边生活环境评估；3、金湾名邸建筑质量评估；4、金湾名邸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金湾名邸室内配套设施、设备评估；6、金湾名邸物业管理服务质量评估。

金湾名邸位于陆渡太仓市陆渡新区金湾路，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金湾名邸买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金湾名邸贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金湾名邸房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金湾名邸贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买金湾名邸房屋条件包含：1、借款人要有金湾名邸所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金湾名邸自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金湾名邸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金湾名邸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金湾名邸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金湾名邸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金湾名邸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金湾名邸是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金湾名邸本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金湾名邸拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金湾名邸的环境卫生。所以，金湾名邸里面的卫生很干净。

金湾名邸是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金湾名邸的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金湾名邸的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金湾名邸居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金湾名邸的容积率为1.7，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，金湾名邸预计在2016-12-01交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在陆渡太仓市陆渡新区金湾路

金湾名邸目前的工程进度是一期在建(2016-08-10)，确定开盘时间为2015-05-01和交房时间为2016-12-01，金湾名邸的位置在陆渡太仓市陆渡新区金湾路，到时您可以导航直接过来，还有其它疑问可打售楼中心的电话4007501616 转 21127。