榴苑小区问答

榴苑小区位于新区榴苑小区，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007501616 转 21010电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

榴苑小区户型设计合理，采光好，适合居住。榴苑小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。榴苑小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

榴苑小区暂无明显缺点。榴苑小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且榴苑小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个榴苑小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

榴苑小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，榴苑小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此榴苑小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有榴苑小区的物业快速协调。

榴苑小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与榴苑小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当榴苑小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该榴苑小区建筑面积加倍计算。

判断榴苑小区开发商的实力，1要了解榴苑小区开发商和项目土地情况；2、要看榴苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看榴苑小区开发商以往的业绩；4、榴苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看榴苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看榴苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

榴苑小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的榴苑小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的榴苑小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

榴苑小区的房子出租需要注意：第一，对榴苑小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租榴苑小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，榴苑小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付榴苑小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断榴苑小区的劣势，首先看榴苑小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看榴苑小区的周边治安好不好；最后要看榴苑小区质量是否有问题等。所以建议在选购榴苑小区房屋之前，要对榴苑小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

榴苑小区的房屋需求量大，所以榴苑小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去榴苑小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询榴苑小区的房源信息。