圣华社区问答

圣华社区的位置在泰山区长城路12号街。圣华社区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

圣华社区均价是9690元/平米。泰安圣华社区价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，圣华社区售楼处地址位于：暂无资料。

圣华社区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。圣华社区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到圣华社区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

圣华社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般圣华社区多层的公摊为5%-10%，圣华社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，圣华社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买圣华社区房子的情况来算一下。

买圣华社区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的圣华社区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买圣华社区房子时的各项税费 4、仔细考量圣华社区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好圣华社区房屋装修及维修费用预算。

圣华社区的房子出租需要注意：第一，对圣华社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租圣华社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，圣华社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付圣华社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

圣华社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．圣华社区房屋所有权证原件；4．网上签约的圣华社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交圣华社区交易结算资金托管凭证原件；6圣华社区契税完税或减免税凭证原件；7．圣华社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

圣华社区的房屋需求量大，所以圣华社区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去圣华社区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询圣华社区的房源信息。

圣华社区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对圣华社区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对圣华社区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在圣华社区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

圣华社区是由专业的建筑设计公司负责的，整体圣华社区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，圣华社区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。