车站街问答

车站街最新房价的均价约为4034元/平米。车站街位于泰山区泰安火车站附近，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为25000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

车站街的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，车站街周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，车站街是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

车站街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与车站街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当车站街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该车站街建筑面积加倍计算。

要判断车站街的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、车站街区域自然环境评估；2、车站街周边生活环境评估；3、车站街建筑质量评估；4、车站街室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、车站街室内配套设施、设备评估；6、车站街物业管理服务质量评估。

车站街房屋维修基金主要有两种算法；1、按照车站街购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照车站街建筑面积来算的。车站街商品住房在销售时，购房者与车站街售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按车站街购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买车站街的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的车站街房屋户型，价格与面积。 3、算清购买车站街房子时的各项税费 4、仔细考量车站街物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好车站街房屋装修及维修费用预算。

车站街的房子出租需要注意：第一，对车站街租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租车站街房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，车站街租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付车站街房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

车站街占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且车站街地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买车站街的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

车站街位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且车站街本身设计遵照“以人为本”的理念，让车站街更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说车站街不容易贬值。

车站街的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。车站街的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让车站街设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。