佛山盛景问答

佛山盛景“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、佛山盛景工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买佛山盛景之前一定要先看五证是否齐全。

佛山盛景位于东平县白佛山景区，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007501616 转 27629电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

佛山盛景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般佛山盛景多层的公摊为5%-10%，佛山盛景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，佛山盛景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买佛山盛景房子的情况来算一下。

佛山盛景房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对佛山盛景房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理佛山盛景房地产权证，佛山盛景买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，佛山盛景房子还是不属于买房者所有。

首先，佛山盛景财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：佛山盛景不同售价的利润率水平。除了利润率，由于佛山盛景不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看佛山盛景回款速度的要求。基本上来说，佛山盛景最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

佛山盛景房屋维修基金主要有两种算法；1、按照佛山盛景购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照佛山盛景建筑面积来算的。佛山盛景商品住房在销售时，购房者与佛山盛景售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按佛山盛景购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

佛山盛景新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。佛山盛景契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。佛山盛景维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。佛山盛景物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

佛山盛景占地面积大，空间大，并且佛山盛景有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且佛山盛景绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏佛山盛景的居住环境的。

佛山盛景地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而佛山盛景也拥有专业的物业管理团队，负责佛山盛景居住环境的卫生与安全。因此，在佛山盛景里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

佛山盛景位于东平县白佛山景区，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007501616 转 27629提前咨询一下。