学府佳苑问答

学府佳苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、学府佳苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买学府佳苑之前一定要先看五证是否齐全。

学府佳苑位于佛光路上高十九中对面，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

学府佳苑户型设计合理，采光好，适合居住。学府佳苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。学府佳苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

学府佳苑的优点挺多的，从价格上看学府佳苑性价比合理，还是很不错的。学府佳苑周边配套齐全，并且交通便捷。让学府佳苑的业主居家生活都十分方便。另外，学府佳苑以人为本的设计理念，也让学府佳苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

学府佳苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，学府佳苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此学府佳苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有学府佳苑的物业快速协调。

怎么去学府佳苑看房，首先可以通过拨打学府佳苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去学府佳苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询学府佳苑代理销售人员咨询。

购买学府佳苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买学府佳苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购学府佳苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与学府佳苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明学府佳苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，学府佳苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：学府佳苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于学府佳苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看学府佳苑回款速度的要求。基本上来说，学府佳苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

学府佳苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。学府佳苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。学府佳苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。学府佳苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

学府佳苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且学府佳苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外学府佳苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以学府佳苑的规划是非常合理的。