红旗花苑问答

红旗花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、红旗花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买红旗花苑之前一定要先看五证是否齐全。

红旗花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理红旗花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的红旗花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是红旗花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

红旗花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照红旗花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照红旗花苑建筑面积来算的。红旗花苑商品住房在销售时，购房者与红旗花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按红旗花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买红旗花苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的红旗花苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买红旗花苑房子时的各项税费 4、仔细考量红旗花苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好红旗花苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买红旗花苑房屋条件包含：1、借款人要有红旗花苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买红旗花苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买红旗花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

红旗花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．红旗花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的红旗花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交红旗花苑交易结算资金托管凭证原件；6红旗花苑契税完税或减免税凭证原件；7．红旗花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

红旗花苑占地面积大，空间大，并且红旗花苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且红旗花苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏红旗花苑的居住环境的。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在红旗花苑一共规划有66，不用担心此问题，目前红旗花苑正火热销售，价格为6789元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

红旗花苑整体来看还是很可靠，红旗花苑由开发经验丰富的泰安中南城市投资有限责任公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在博阳路206号

红旗花苑位于博阳路206号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了红旗花苑乐大都周边的区域的成熟度，目前红旗花苑的地址在博阳路206号，有兴趣可以来看看。