阳光玫瑰园问答

阳光玫瑰园房价为4597元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。阳光玫瑰园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。阳光玫瑰园地址：阳光舜城东门对过。

阳光玫瑰园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、阳光玫瑰园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买阳光玫瑰园之前一定要先看五证是否齐全。

阳光玫瑰园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。阳光玫瑰园的配套完善，设施齐全，在阳光玫瑰园居住是十分安全便捷的。阳光玫瑰园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

阳光玫瑰园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，阳光玫瑰园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，阳光玫瑰园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

阳光玫瑰园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，阳光玫瑰园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此阳光玫瑰园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有阳光玫瑰园的物业快速协调。

阳光玫瑰园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光玫瑰园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳光玫瑰园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光玫瑰园建筑面积加倍计算。

首先，阳光玫瑰园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：阳光玫瑰园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于阳光玫瑰园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看阳光玫瑰园回款速度的要求。基本上来说，阳光玫瑰园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

阳光玫瑰园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光玫瑰园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光玫瑰园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光玫瑰园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

阳光玫瑰园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。阳光玫瑰园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以阳光玫瑰园买来自住是非常值得的。并且阳光玫瑰园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

阳光玫瑰园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且阳光玫瑰园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，阳光玫瑰园地处位置是非常好的。