双利家园问答

双利家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般双利家园多层的公摊为5%-10%，双利家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，双利家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买双利家园房子的情况来算一下。

购买双利家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买双利家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购双利家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与双利家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明双利家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

双利家园位于城西阳光国际西邻，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。双利家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买双利家园房屋条件包含：1、借款人要有双利家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买双利家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买双利家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

双利家园二手房交易注意事项有1、进行双利家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订双利家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明双利家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买双利家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

双利家园占地面积大，空间大，并且双利家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且双利家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏双利家园的居住环境的。

双利家园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此双利家园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，双利家园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个双利家园的环境卫生。所以，双利家园里面的卫生很干净。

双利家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。双利家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让双利家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

双利家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体双利家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，双利家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

若想买双利家园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过双利家园作为周边为数不多的新盘，目前5131元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买双利家园，可早点购买。