交运小区问答

交运小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、交运小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买交运小区之前一定要先看五证是否齐全。

交运小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与交运小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当交运小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该交运小区建筑面积加倍计算。

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交运小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对交运小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理交运小区房地产权证，交运小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，交运小区房子还是不属于买房者所有。

交运小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．交运小区房屋所有权证原件；4．网上签约的交运小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交交运小区交易结算资金托管凭证原件；6交运小区契税完税或减免税凭证原件；7．交运小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断交运小区的劣势，首先看交运小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看交运小区的周边治安好不好；最后要看交运小区质量是否有问题等。所以建议在选购交运小区房屋之前，要对交运小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

交运小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对交运小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对交运小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在交运小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

交运小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体交运小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，交运小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在交运小区一共规划有55，不用担心此问题，目前交运小区正火热销售，价格为6333元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

交运小区选址在泰西大街，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前交运小区的价格是6333元/平米，在交运小区一同见证，城市发展新未来！