傲来峰路单位房问答

傲来峰路单位房“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、傲来峰路单位房工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买傲来峰路单位房之前一定要先看五证是否齐全。

要判断傲来峰路单位房的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、傲来峰路单位房区域自然环境评估；2、傲来峰路单位房周边生活环境评估；3、傲来峰路单位房建筑质量评估；4、傲来峰路单位房室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、傲来峰路单位房室内配套设施、设备评估；6、傲来峰路单位房物业管理服务质量评估。

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傲来峰路单位房房屋维修基金主要有两种算法；1、按照傲来峰路单位房购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照傲来峰路单位房建筑面积来算的。傲来峰路单位房商品住房在销售时，购房者与傲来峰路单位房售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按傲来峰路单位房购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

傲来峰路单位房的房子出租需要注意：第一，对傲来峰路单位房租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租傲来峰路单位房房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，傲来峰路单位房租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付傲来峰路单位房房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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