水牛埠问答

水牛埠的房子很购买来自住。因为水牛埠不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。水牛埠周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此水牛埠购买来是很适合自住的。

水牛埠的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与水牛埠项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当水牛埠建筑物层高超过8米，在计算容积率时该水牛埠建筑面积加倍计算。

水牛埠的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般水牛埠多层的公摊为5%-10%，水牛埠小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，水牛埠高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买水牛埠房子的情况来算一下。

购买水牛埠的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买水牛埠的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购水牛埠房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与水牛埠卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明水牛埠房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

水牛埠位于北上高，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。水牛埠户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

水牛埠的房子出租需要注意：第一，对水牛埠租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租水牛埠房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，水牛埠租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付水牛埠房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

水牛埠是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此水牛埠本身的卫生环境都十分干净。除此之外，水牛埠拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个水牛埠的环境卫生。所以，水牛埠里面的卫生很干净。

水牛埠是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对水牛埠的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对水牛埠的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在水牛埠居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

水牛埠是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。水牛埠位于北上高，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

水牛埠选址北上高建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前水牛埠房价为4312元/平米，面对日益高涨的房价，水牛埠还是值得入手。