圣华苑问答

圣华苑的位置在长城路70号。圣华苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

圣华苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、圣华苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买圣华苑之前一定要先看五证是否齐全。

圣华苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。圣华苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到圣华苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

圣华苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外圣华苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看圣华苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

圣华苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照圣华苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照圣华苑建筑面积来算的。圣华苑商品住房在销售时，购房者与圣华苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按圣华苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

圣华苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的圣华苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的圣华苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

圣华苑位于长城路70号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。圣华苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

圣华苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。圣华苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让圣华苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

圣华苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对圣华苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对圣华苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在圣华苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

圣华苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体圣华苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，圣华苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。