怡和园问答

怡和园物业服务是由添彩物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数89。泰安怡和园的停车位收费标准详细需要向添彩物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于新城路，可以过去详细咨询。

泰安怡和园是否限购，得看泰安是否出具了相关限购政策。如果泰安没有相关限购政策，购买怡和园不会受到限制。如果泰安有限购令，则购买怡和园需要按照泰安限购令的相关规定进行购买。

怡和园暂无明显缺点。怡和园周边配套设施齐全，生活便捷。而且怡和园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个怡和园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怡和园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般怡和园多层的公摊为5%-10%，怡和园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，怡和园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买怡和园房子的情况来算一下。

购买怡和园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买怡和园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购怡和园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与怡和园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明怡和园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，怡和园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：怡和园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于怡和园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看怡和园回款速度的要求。基本上来说，怡和园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

怡和园二手房交易注意事项有1、进行怡和园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订怡和园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明怡和园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买怡和园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

怡和园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。怡和园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。怡和园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。怡和园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断怡和园的劣势，首先看怡和园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看怡和园的周边治安好不好；最后要看怡和园质量是否有问题等。所以建议在选购怡和园房屋之前，要对怡和园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

怡和园是由专业的建筑设计公司负责的，整体怡和园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，怡和园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。