苗圃小区问答

苗圃小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，苗圃小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此苗圃小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有苗圃小区的物业快速协调。

苗圃小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般苗圃小区多层的公摊为5%-10%，苗圃小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，苗圃小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买苗圃小区房子的情况来算一下。

购买苗圃小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买苗圃小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购苗圃小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与苗圃小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明苗圃小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，苗圃小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：苗圃小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于苗圃小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看苗圃小区回款速度的要求。基本上来说，苗圃小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买苗圃小区房屋条件包含：1、借款人要有苗圃小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买苗圃小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买苗圃小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

苗圃小区占地面积大，空间大，并且苗圃小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且苗圃小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏苗圃小区的居住环境的。

判断苗圃小区的劣势，首先看苗圃小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看苗圃小区的周边治安好不好；最后要看苗圃小区质量是否有问题等。所以建议在选购苗圃小区房屋之前，要对苗圃小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

苗圃小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且苗圃小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外苗圃小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以苗圃小区的规划是非常合理的。

苗圃小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此苗圃小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，苗圃小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个苗圃小区的环境卫生。所以，苗圃小区里面的卫生很干净。

苗圃小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而苗圃小区也拥有专业的物业管理团队，负责苗圃小区居住环境的卫生与安全。因此，在苗圃小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。