玉都嘉苑问答

玉都嘉苑暂无明显缺点。玉都嘉苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且玉都嘉苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个玉都嘉苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

玉都嘉苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般玉都嘉苑多层的公摊为5%-10%，玉都嘉苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，玉都嘉苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买玉都嘉苑房子的情况来算一下。

玉都嘉苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外玉都嘉苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看玉都嘉苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断玉都嘉苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、玉都嘉苑区域自然环境评估；2、玉都嘉苑周边生活环境评估；3、玉都嘉苑建筑质量评估；4、玉都嘉苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、玉都嘉苑室内配套设施、设备评估；6、玉都嘉苑物业管理服务质量评估。

玉都嘉苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的玉都嘉苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的玉都嘉苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

玉都嘉苑的房子出租需要注意：第一，对玉都嘉苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租玉都嘉苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，玉都嘉苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付玉都嘉苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

玉都嘉苑二手房交易注意事项有1、进行玉都嘉苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订玉都嘉苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明玉都嘉苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买玉都嘉苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

玉都嘉苑是由专业的施工单位负责的，因此玉都嘉苑的施工质量是有保障的。并且玉都嘉苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，玉都嘉苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个玉都嘉苑的质量都是有保障的。

玉都嘉苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且玉都嘉苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，玉都嘉苑地处位置是非常好的。

玉都嘉苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此玉都嘉苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，玉都嘉苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个玉都嘉苑的环境卫生。所以，玉都嘉苑里面的卫生很干净。