观澜精英生活区问答

观澜精英生活区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、观澜精英生活区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买观澜精英生活区之前一定要先看五证是否齐全。

观澜精英生活区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在观澜精英生活区很方便。除此之外，观澜精英生活区周边还有各大购物商场，满足日常所需。观澜精英生活区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

观澜精英生活区户型设计合理，采光好，适合居住。观澜精英生活区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。观澜精英生活区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

观澜精英生活区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，观澜精英生活区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此观澜精英生活区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有观澜精英生活区的物业快速协调。

怎么去观澜精英生活区看房，首先可以通过拨打观澜精英生活区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去观澜精英生活区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询观澜精英生活区代理销售人员咨询。

观澜精英生活区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般观澜精英生活区多层的公摊为5%-10%，观澜精英生活区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，观澜精英生活区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买观澜精英生活区房子的情况来算一下。

观澜精英生活区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理观澜精英生活区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的观澜精英生活区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是观澜精英生活区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

观澜精英生活区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。观澜精英生活区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。观澜精英生活区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。观澜精英生活区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

观澜精英生活区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且观澜精英生活区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，观澜精英生活区地处位置是非常好的。

观澜精英生活区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。观澜精英生活区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让观澜精英生活区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。