阳光雅苑问答

阳光雅苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光雅苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳光雅苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光雅苑建筑面积加倍计算。

阳光雅苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外阳光雅苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看阳光雅苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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阳光雅苑现在均价约为28201元/平米，开发商是阳光地产（深圳）有限公司，位于南头城街2号。阳光雅苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

阳光雅苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光雅苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光雅苑房地产权证，阳光雅苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光雅苑房子还是不属于买房者所有。

判断阳光雅苑开发商的实力，1要了解阳光雅苑开发商和项目土地情况；2、要看阳光雅苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光雅苑开发商以往的业绩；4、阳光雅苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳光雅苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳光雅苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

阳光雅苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的阳光雅苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的阳光雅苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断阳光雅苑的劣势，首先看阳光雅苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看阳光雅苑的周边治安好不好；最后要看阳光雅苑质量是否有问题等。所以建议在选购阳光雅苑房屋之前，要对阳光雅苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

房价应该是购房者最关注的问题了，阳光雅苑最新房价是28201元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且阳光雅苑处于南头城街2号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

阳光雅苑位于南头城街2号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了阳光雅苑乐大都周边的区域的成熟度，目前阳光雅苑的地址在南头城街2号，有兴趣可以来看看。