宝华小区问答

宝华小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。宝华小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到宝华小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断宝华小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宝华小区区域自然环境评估；2、宝华小区周边生活环境评估；3、宝华小区建筑质量评估；4、宝华小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宝华小区室内配套设施、设备评估；6、宝华小区物业管理服务质量评估。

宝华小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宝华小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宝华小区房地产权证，宝华小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宝华小区房子还是不属于买房者所有。

首先，宝华小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宝华小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宝华小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宝华小区回款速度的要求。基本上来说，宝华小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买宝华小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宝华小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宝华小区房子时的各项税费 4、仔细考量宝华小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宝华小区房屋装修及维修费用预算。

宝华小区的房子出租需要注意：第一，对宝华小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宝华小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宝华小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宝华小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宝华小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宝华小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宝华小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宝华小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宝华小区占地面积大，空间大，并且宝华小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且宝华小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏宝华小区的居住环境的。

宝华小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此宝华小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，宝华小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个宝华小区的环境卫生。所以，宝华小区里面的卫生很干净。

宝华小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对宝华小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对宝华小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在宝华小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。