山湖居问答

山湖居户型设计合理，采光好，适合居住。山湖居整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。山湖居以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

山湖居现在均价约为50000元/平米，开发商是暂无数据，位于翠荫路 查看周边地图。山湖居位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

山湖居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对山湖居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理山湖居房地产权证，山湖居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，山湖居房子还是不属于买房者所有。

山湖居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照山湖居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照山湖居建筑面积来算的。山湖居商品住房在销售时，购房者与山湖居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按山湖居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

山湖居的房子出租需要注意：第一，对山湖居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租山湖居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，山湖居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付山湖居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

山湖居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．山湖居房屋所有权证原件；4．网上签约的山湖居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交山湖居交易结算资金托管凭证原件；6山湖居契税完税或减免税凭证原件；7．山湖居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

山湖居二手房交易注意事项有1、进行山湖居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订山湖居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明山湖居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买山湖居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

山湖居占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且山湖居的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外山湖居内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以山湖居的规划是非常合理的。

山湖居选在翠荫路 查看周边地图建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买山湖居的话，可安心购买。

山湖居的房价是50000元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且山湖居地处翠荫路 查看周边地图，这里的区位优势也是比较明显，山湖居日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。