常兴统建楼问答

常兴统建楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般常兴统建楼多层的公摊为5%-10%，常兴统建楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，常兴统建楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买常兴统建楼房子的情况来算一下。

常兴统建楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理常兴统建楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的常兴统建楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是常兴统建楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，常兴统建楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：常兴统建楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于常兴统建楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看常兴统建楼回款速度的要求。基本上来说，常兴统建楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

常兴统建楼位于常兴路，绿化率为10.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。常兴统建楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

常兴统建楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。常兴统建楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。常兴统建楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。常兴统建楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断常兴统建楼的劣势，首先看常兴统建楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看常兴统建楼的周边治安好不好；最后要看常兴统建楼质量是否有问题等。所以建议在选购常兴统建楼房屋之前，要对常兴统建楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

常兴统建楼的房屋需求量大，所以常兴统建楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去常兴统建楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询常兴统建楼的房源信息。

常兴统建楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体常兴统建楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，常兴统建楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

常兴统建楼由品牌地产开发，也是暂无数据的力作之一，质量有保障，加上处在常兴路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外常兴统建楼内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

常兴统建楼位于常兴路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么常兴统建楼升值还是有很大的机会，加上目前常兴统建楼为43251元/平米，要是急于买房的话，常兴统建楼值得考虑。