福庄花园问答

福庄花园配套很好。第一，福庄花园位于松白路，交通便利。第二，福庄花园是由暂无资料提供物业服务，服务优质有保障。第三，福庄花园车位数365，最大限度满足业主需求。

福庄花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，福庄花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，福庄花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

福庄花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与福庄花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当福庄花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该福庄花园建筑面积加倍计算。

福庄花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对福庄花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理福庄花园房地产权证，福庄花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，福庄花园房子还是不属于买房者所有。

福庄花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福庄花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福庄花园建筑面积来算的。福庄花园商品住房在销售时，购房者与福庄花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福庄花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

福庄花园的房子出租需要注意：第一，对福庄花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福庄花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福庄花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付福庄花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

福庄花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．福庄花园房屋所有权证原件；4．网上签约的福庄花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交福庄花园交易结算资金托管凭证原件；6福庄花园契税完税或减免税凭证原件；7．福庄花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

福庄花园占地面积大，空间大，并且福庄花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且福庄花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏福庄花园的居住环境的。

福庄花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且福庄花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外福庄花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以福庄花园的规划是非常合理的。

福庄花园是开发商茨田蒲开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。福庄花园位于松白路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。