新世界四季御园问答

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深圳新世界四季御园是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买新世界四季御园不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买新世界四季御园需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。

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新世界四季御园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新世界四季御园多层的公摊为5%-10%，新世界四季御园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新世界四季御园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新世界四季御园房子的情况来算一下。

要判断新世界四季御园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新世界四季御园区域自然环境评估；2、新世界四季御园周边生活环境评估；3、新世界四季御园建筑质量评估；4、新世界四季御园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新世界四季御园室内配套设施、设备评估；6、新世界四季御园物业管理服务质量评估。

新世界四季御园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新世界四季御园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新世界四季御园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新世界四季御园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新世界四季御园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新世界四季御园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新世界四季御园建筑面积来算的。新世界四季御园商品住房在销售时，购房者与新世界四季御园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新世界四季御园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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新世界四季御园是由专业的建筑设计公司负责的，整体新世界四季御园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新世界四季御园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。