吉龙二村问答

吉龙二村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与吉龙二村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当吉龙二村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该吉龙二村建筑面积加倍计算。

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判断吉龙二村开发商的实力，1要了解吉龙二村开发商和项目土地情况；2、要看吉龙二村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看吉龙二村开发商以往的业绩；4、吉龙二村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看吉龙二村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看吉龙二村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

吉龙二村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照吉龙二村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照吉龙二村建筑面积来算的。吉龙二村商品住房在销售时，购房者与吉龙二村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按吉龙二村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买吉龙二村房屋条件包含：1、借款人要有吉龙二村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买吉龙二村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买吉龙二村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

吉龙二村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．吉龙二村房屋所有权证原件；4．网上签约的吉龙二村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交吉龙二村交易结算资金托管凭证原件；6吉龙二村契税完税或减免税凭证原件；7．吉龙二村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断吉龙二村的劣势，首先看吉龙二村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看吉龙二村的周边治安好不好；最后要看吉龙二村质量是否有问题等。所以建议在选购吉龙二村房屋之前，要对吉龙二村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

吉龙二村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且吉龙二村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外吉龙二村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以吉龙二村的规划是非常合理的。

吉龙二村是由专业的建筑设计公司负责的，整体吉龙二村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，吉龙二村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而吉龙二村位于皇岗吉龙二村58号701室 查看周边地图，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前吉龙二村为6024元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。