穗丰苑问答

深圳穗丰苑的物业公司是深圳市穗丰苑物业管理有限公司，深圳市穗丰苑物业管理有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.6元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

穗丰苑户型设计合理，采光好，适合居住。穗丰苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。穗丰苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

穗丰苑的优点挺多的，从价格上看穗丰苑性价比合理，还是很不错的。穗丰苑周边配套齐全，并且交通便捷。让穗丰苑的业主居家生活都十分方便。另外，穗丰苑以人为本的设计理念，也让穗丰苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

穗丰苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与穗丰苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当穗丰苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该穗丰苑建筑面积加倍计算。

首先，穗丰苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：穗丰苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于穗丰苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看穗丰苑回款速度的要求。基本上来说，穗丰苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

穗丰苑的房子出租需要注意：第一，对穗丰苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租穗丰苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，穗丰苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付穗丰苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

穗丰苑占地面积大，空间大，并且穗丰苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且穗丰苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏穗丰苑的居住环境的。

穗丰苑是由专业的施工单位负责的，因此穗丰苑的施工质量是有保障的。并且穗丰苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，穗丰苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个穗丰苑的质量都是有保障的。

穗丰苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且穗丰苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让穗丰苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说穗丰苑不容易贬值。

穗丰苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。穗丰苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让穗丰苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。