核电花园（15、16栋）问答

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核电花园（15、16栋）位于百花五路，是暂无资料的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断核电花园（15、16栋）开发商的实力，1要了解核电花园（15、16栋）开发商和项目土地情况；2、要看核电花园（15、16栋）开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看核电花园（15、16栋）开发商以往的业绩；4、核电花园（15、16栋）开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看核电花园（15、16栋）开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看核电花园（15、16栋）开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

核电花园（15、16栋）房屋维修基金主要有两种算法；1、按照核电花园（15、16栋）购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照核电花园（15、16栋）建筑面积来算的。核电花园（15、16栋）商品住房在销售时，购房者与核电花园（15、16栋）售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按核电花园（15、16栋）购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买核电花园（15、16栋）的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的核电花园（15、16栋）房屋户型，价格与面积。 3、算清购买核电花园（15、16栋）房子时的各项税费 4、仔细考量核电花园（15、16栋）物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好核电花园（15、16栋）房屋装修及维修费用预算。

核电花园（15、16栋）新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。核电花园（15、16栋）契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。核电花园（15、16栋）维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。核电花园（15、16栋）物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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