沙鑫楼问答

沙鑫楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、沙鑫楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买沙鑫楼之前一定要先看五证是否齐全。

沙鑫楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。沙鑫楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到沙鑫楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

沙鑫楼的房子很购买来自住。因为沙鑫楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。沙鑫楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此沙鑫楼购买来是很适合自住的。

沙鑫楼的房子出租需要注意：第一，对沙鑫楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租沙鑫楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，沙鑫楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付沙鑫楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

沙鑫楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。沙鑫楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。沙鑫楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。沙鑫楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

沙鑫楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。沙鑫楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以沙鑫楼买来自住是非常值得的。并且沙鑫楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

沙鑫楼占地面积大，空间大，并且沙鑫楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且沙鑫楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏沙鑫楼的居住环境的。

沙鑫楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此沙鑫楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，沙鑫楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个沙鑫楼的环境卫生。所以，沙鑫楼里面的卫生很干净。

沙鑫楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响沙鑫楼每栋楼直接的采光。因此，整个沙鑫楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外沙鑫楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以沙鑫楼整体上面通透性都非常好。

沙鑫楼位于香径南街1号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，沙鑫楼现在的价格为21686元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间