莲花大厦问答

深圳莲花大厦是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买莲花大厦不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买莲花大厦需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。

莲花大厦户型设计合理，采光好，适合居住。莲花大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。莲花大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

莲花大厦的优点挺多的，从价格上看莲花大厦性价比合理，还是很不错的。莲花大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让莲花大厦的业主居家生活都十分方便。另外，莲花大厦以人为本的设计理念，也让莲花大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

莲花大厦位于福田福田区莲花二村，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，莲花大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：莲花大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于莲花大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看莲花大厦回款速度的要求。基本上来说，莲花大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

莲花大厦的房子出租需要注意：第一，对莲花大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租莲花大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，莲花大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付莲花大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

莲花大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且莲花大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外莲花大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以莲花大厦的规划是非常合理的。

莲花大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体莲花大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，莲花大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

莲花大厦目前67357元/平米，建筑形式是暂无资料，物业类型是住宅，位置在福田福田区莲花二村，对于刚需房客来说，莲花大厦还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。

莲花大厦的物业由深圳市莲花物业管理有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为2.8元/平米·月，不会有乱收费现象，另莲花大厦正在销售中，价格为67357元/平米。