怡馨苑问答

怡馨苑物业服务是由南门墩物业有限公司提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。深圳怡馨苑的停车位收费标准详细需要向南门墩物业有限公司咨询。楼盘名地址位于(龙岗区)布龙路，可以过去详细咨询。

怡馨苑户型设计合理，采光好，适合居住。怡馨苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。怡馨苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怡馨苑暂无明显缺点。怡馨苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且怡馨苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个怡馨苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怡馨苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，怡馨苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此怡馨苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有怡馨苑的物业快速协调。

怡馨苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般怡馨苑多层的公摊为5%-10%，怡馨苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，怡馨苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买怡馨苑房子的情况来算一下。

怡馨苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理怡馨苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的怡馨苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是怡馨苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买怡馨苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买怡馨苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购怡馨苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与怡馨苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明怡馨苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买怡馨苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的怡馨苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买怡馨苑房子时的各项税费 4、仔细考量怡馨苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好怡馨苑房屋装修及维修费用预算。

怡馨苑是由专业的施工单位负责的，因此怡馨苑的施工质量是有保障的。并且怡馨苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，怡馨苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个怡馨苑的质量都是有保障的。

买房都是越早买越好，而怡馨苑目前的房价是8490元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上怡馨苑地处于(龙岗区)布龙路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。