水岸明珠问答

怎么去水岸明珠看房，首先可以通过拨打水岸明珠售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去水岸明珠的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询水岸明珠代理销售人员咨询。

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水岸明珠位于坪山街道东门大街与人民路 查看周边地图，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

水岸明珠现在均价约为16515元/平米，开发商是暂无数据，位于坪山街道东门大街与人民路 查看周边地图。水岸明珠位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，水岸明珠财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：水岸明珠不同售价的利润率水平。除了利润率，由于水岸明珠不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看水岸明珠回款速度的要求。基本上来说，水岸明珠最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

水岸明珠房屋维修基金主要有两种算法；1、按照水岸明珠购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照水岸明珠建筑面积来算的。水岸明珠商品住房在销售时，购房者与水岸明珠售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按水岸明珠购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

水岸明珠二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．水岸明珠房屋所有权证原件；4．网上签约的水岸明珠买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交水岸明珠交易结算资金托管凭证原件；6水岸明珠契税完税或减免税凭证原件；7．水岸明珠房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

水岸明珠新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。水岸明珠契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。水岸明珠维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。水岸明珠物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

水岸明珠占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且水岸明珠的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外水岸明珠内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以水岸明珠的规划是非常合理的。

水岸明珠是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此水岸明珠本身的卫生环境都十分干净。除此之外，水岸明珠拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个水岸明珠的环境卫生。所以，水岸明珠里面的卫生很干净。