洪湖二街18号大院问答

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买洪湖二街18号大院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的洪湖二街18号大院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买洪湖二街18号大院房子时的各项税费 4、仔细考量洪湖二街18号大院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好洪湖二街18号大院房屋装修及维修费用预算。

洪湖二街18号大院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．洪湖二街18号大院房屋所有权证原件；4．网上签约的洪湖二街18号大院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交洪湖二街18号大院交易结算资金托管凭证原件；6洪湖二街18号大院契税完税或减免税凭证原件；7．洪湖二街18号大院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

洪湖二街18号大院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。洪湖二街18号大院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。洪湖二街18号大院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。洪湖二街18号大院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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