新围综合楼问答

新围综合楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新围综合楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新围综合楼之前一定要先看五证是否齐全。

新围综合楼的房子很购买来自住。因为新围综合楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新围综合楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新围综合楼购买来是很适合自住的。

新围综合楼暂无明显缺点。新围综合楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且新围综合楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新围综合楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去新围综合楼看房，首先可以通过拨打新围综合楼售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去新围综合楼的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询新围综合楼代理销售人员咨询。

新围综合楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新围综合楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新围综合楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新围综合楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新围综合楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新围综合楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新围综合楼房地产权证，新围综合楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新围综合楼房子还是不属于买房者所有。

购买新围综合楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新围综合楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新围综合楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新围综合楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新围综合楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买新围综合楼房屋条件包含：1、借款人要有新围综合楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新围综合楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新围综合楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新围综合楼的房屋需求量大，所以新围综合楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新围综合楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新围综合楼的房源信息。

新围综合楼的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新围综合楼的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新围综合楼设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。