金山花园问答

金山花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金山花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金山花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金山花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金山花园多层的公摊为5%-10%，金山花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金山花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金山花园房子的情况来算一下。

要判断金山花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金山花园区域自然环境评估；2、金山花园周边生活环境评估；3、金山花园建筑质量评估；4、金山花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金山花园室内配套设施、设备评估；6、金山花园物业管理服务质量评估。

金山花园是70普通住宅，位于小区路 查看周边地图，规划户数为522户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

金山花园现在均价约为187538元/平米，开发商是深圳市燕沙房地产开发有限公司，位于小区路 查看周边地图。金山花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金山花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金山花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金山花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金山花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金山花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让金山花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金山花园不容易贬值。

金山花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金山花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金山花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金山花园的规划是非常合理的。

金山花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金山花园每栋楼直接的采光。因此，整个金山花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金山花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金山花园整体上面通透性都非常好。

金山花园共有1栋，小区内绿化率为24.0%，容积率为2.68，金山花园容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上金山花园有暂无资料，不用担心停车难。