朝阳新村问答

朝阳新村的优势有1、朝阳新村地段位于民治大道，交通设施便利，生活便捷。2、朝阳新村周边其他配套实施齐全，完善。3、朝阳新村的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、朝阳新村地处位置优越，升值潜力大。5、深圳市龙华民治股份合作公司物业管理分公司提供的物业管理合理，安全等。

朝阳新村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，朝阳新村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，朝阳新村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

朝阳新村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。朝阳新村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到朝阳新村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去朝阳新村看房，首先可以通过拨打朝阳新村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去朝阳新村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询朝阳新村代理销售人员咨询。

朝阳新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与朝阳新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当朝阳新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该朝阳新村建筑面积加倍计算。

要判断朝阳新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、朝阳新村区域自然环境评估；2、朝阳新村周边生活环境评估；3、朝阳新村建筑质量评估；4、朝阳新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、朝阳新村室内配套设施、设备评估；6、朝阳新村物业管理服务质量评估。

朝阳新村二手房交易注意事项有1、进行朝阳新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订朝阳新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明朝阳新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买朝阳新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

朝阳新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。朝阳新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。朝阳新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。朝阳新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

朝阳新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而朝阳新村也拥有专业的物业管理团队，负责朝阳新村居住环境的卫生与安全。因此，在朝阳新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

朝阳新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对朝阳新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对朝阳新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在朝阳新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。