汽车公司宿舍问答

汽车公司宿舍的房子很购买来自住。因为汽车公司宿舍不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。汽车公司宿舍周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此汽车公司宿舍购买来是很适合自住的。

汽车公司宿舍买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理汽车公司宿舍贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的汽车公司宿舍房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是汽车公司宿舍贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断汽车公司宿舍开发商的实力，1要了解汽车公司宿舍开发商和项目土地情况；2、要看汽车公司宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汽车公司宿舍开发商以往的业绩；4、汽车公司宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汽车公司宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汽车公司宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，汽车公司宿舍财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汽车公司宿舍不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汽车公司宿舍不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汽车公司宿舍回款速度的要求。基本上来说，汽车公司宿舍最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

汽车公司宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的汽车公司宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的汽车公司宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

汽车公司宿舍的房子出租需要注意：第一，对汽车公司宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租汽车公司宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，汽车公司宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付汽车公司宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

汽车公司宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汽车公司宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汽车公司宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汽车公司宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

汽车公司宿舍地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且汽车公司宿舍周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，汽车公司宿舍地处位置是非常好的。

汽车公司宿舍位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且汽车公司宿舍本身设计遵照“以人为本”的理念，让汽车公司宿舍更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说汽车公司宿舍不容易贬值。

汽车公司宿舍的房价是71333元/平米，处在福田福田华强燕南路和振华路交叉口，加上小区的容积率是5.0，绿化好，绿化率达到10.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。