丽珠楼问答

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要判断丽珠楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、丽珠楼区域自然环境评估；2、丽珠楼周边生活环境评估；3、丽珠楼建筑质量评估；4、丽珠楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、丽珠楼室内配套设施、设备评估；6、丽珠楼物业管理服务质量评估。

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丽珠楼的房子出租需要注意：第一，对丽珠楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租丽珠楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，丽珠楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付丽珠楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买丽珠楼房屋条件包含：1、借款人要有丽珠楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买丽珠楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买丽珠楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

丽珠楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．丽珠楼房屋所有权证原件；4．网上签约的丽珠楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交丽珠楼交易结算资金托管凭证原件；6丽珠楼契税完税或减免税凭证原件；7．丽珠楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

丽珠楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丽珠楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丽珠楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丽珠楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。