水晶山庄问答

水晶山庄“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、水晶山庄工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买水晶山庄之前一定要先看五证是否齐全。

水晶山庄买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理水晶山庄贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的水晶山庄房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是水晶山庄贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，水晶山庄财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：水晶山庄不同售价的利润率水平。除了利润率，由于水晶山庄不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看水晶山庄回款速度的要求。基本上来说，水晶山庄最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

水晶山庄房屋维修基金主要有两种算法；1、按照水晶山庄购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照水晶山庄建筑面积来算的。水晶山庄商品住房在销售时，购房者与水晶山庄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按水晶山庄购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

水晶山庄的房子出租需要注意：第一，对水晶山庄租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租水晶山庄房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，水晶山庄租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付水晶山庄房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

水晶山庄以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。水晶山庄地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以水晶山庄买来自住是非常值得的。并且水晶山庄环境好，位置佳，升值的空间也很大。

水晶山庄位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且水晶山庄本身设计遵照“以人为本”的理念，让水晶山庄更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说水晶山庄不容易贬值。

判断水晶山庄的劣势，首先看水晶山庄的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看水晶山庄的周边治安好不好；最后要看水晶山庄质量是否有问题等。所以建议在选购水晶山庄房屋之前，要对水晶山庄相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

水晶山庄是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此水晶山庄本身的卫生环境都十分干净。除此之外，水晶山庄拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个水晶山庄的环境卫生。所以，水晶山庄里面的卫生很干净。

水晶山庄自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，水晶山庄是值得信赖，目前房价呈平稳状态，水晶山庄为15609元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，水晶山庄地址是环观中路28号，要是有疑问，可以直接去了解。