玉福楼问答

玉福楼为什么贵，玉福楼是由实力开发商南通赛格商业运营管理有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于(福田区)东园路148号，交通便利。物业公司深圳市上城物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达10.0%，绿色环保，环境优雅。

玉福楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、玉福楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买玉福楼之前一定要先看五证是否齐全。

玉福楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。玉福楼的配套完善，设施齐全，在玉福楼居住是十分安全便捷的。玉福楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

玉福楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对玉福楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理玉福楼房地产权证，玉福楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，玉福楼房子还是不属于买房者所有。

首先，玉福楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：玉福楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于玉福楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看玉福楼回款速度的要求。基本上来说，玉福楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

玉福楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。玉福楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以玉福楼买来自住是非常值得的。并且玉福楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

玉福楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且玉福楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，玉福楼地处位置是非常好的。

玉福楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响玉福楼每栋楼直接的采光。因此，整个玉福楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外玉福楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以玉福楼整体上面通透性都非常好。

玉福楼位置是在(福田区)东园路148号，还是值得入手的，玉福楼为南通赛格商业运营管理有限公司开发，是板塔结合建筑，价位在50000元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

玉福楼共有1栋，小区内绿化率为10.0%，容积率为3.2，玉福楼容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上玉福楼有80，不用担心停车难。