半山海景别墅问答

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半山海景别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、半山海景别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买半山海景别墅之前一定要先看五证是否齐全。

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半山海景别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与半山海景别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当半山海景别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该半山海景别墅建筑面积加倍计算。

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半山海景别墅的房子出租需要注意：第一，对半山海景别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租半山海景别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，半山海景别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付半山海景别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断半山海景别墅的劣势，首先看半山海景别墅的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看半山海景别墅的周边治安好不好；最后要看半山海景别墅质量是否有问题等。所以建议在选购半山海景别墅房屋之前，要对半山海景别墅相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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半山海景别墅选在(南山区)沿山路1号建成，这片区域的治安不错，目前由深圳招商物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买半山海景别墅的话，可安心购买。

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