万家园问答

万家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万家园之前一定要先看五证是否齐全。

万家园位于(龙华区)龙华街道，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

万家园的房子很购买来自住。因为万家园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。万家园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此万家园购买来是很适合自住的。

万家园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外万家园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看万家园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断万家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万家园区域自然环境评估；2、万家园周边生活环境评估；3、万家园建筑质量评估；4、万家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万家园室内配套设施、设备评估；6、万家园物业管理服务质量评估。

万家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万家园建筑面积来算的。万家园商品住房在销售时，购房者与万家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

万家园的房子出租需要注意：第一，对万家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

万家园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且万家园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买万家园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

万家园是由专业的施工单位负责的，因此万家园的施工质量是有保障的。并且万家园的开发商也是由实力开发商开发建筑，万家园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个万家园的质量都是有保障的。

房价应该是购房者最关注的问题了，万家园最新房价是40884元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且万家园处于(龙华区)龙华街道，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。