福星北住宅区问答

福星北住宅区的优势有1、福星北住宅区地段位于福华路90号，交通设施便利，生活便捷。2、福星北住宅区周边其他配套实施齐全，完善。3、福星北住宅区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、福星北住宅区地处位置优越，升值潜力大。5、深圳市中电物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

福星北住宅区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、福星北住宅区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买福星北住宅区之前一定要先看五证是否齐全。

福星北住宅区暂无明显缺点。福星北住宅区周边配套设施齐全，生活便捷。而且福星北住宅区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个福星北住宅区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断福星北住宅区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、福星北住宅区区域自然环境评估；2、福星北住宅区周边生活环境评估；3、福星北住宅区建筑质量评估；4、福星北住宅区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、福星北住宅区室内配套设施、设备评估；6、福星北住宅区物业管理服务质量评估。

福星北住宅区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对福星北住宅区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理福星北住宅区房地产权证，福星北住宅区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，福星北住宅区房子还是不属于买房者所有。

首先，福星北住宅区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：福星北住宅区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于福星北住宅区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看福星北住宅区回款速度的要求。基本上来说，福星北住宅区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

福星北住宅区的房子出租需要注意：第一，对福星北住宅区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福星北住宅区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福星北住宅区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付福星北住宅区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

福星北住宅区是由专业的建筑设计公司负责的，整体福星北住宅区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，福星北住宅区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

要是想买福星北住宅区投资，可放心入手。首先福星北住宅区位于福华路90号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达20.0，福星北住宅区在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

福星北住宅区的房价是60000元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且福星北住宅区地处福华路90号，这里的区位优势也是比较明显，福星北住宅区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。