千禧大厦问答

千禧大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。千禧大厦的配套完善，设施齐全，在千禧大厦居住是十分安全便捷的。千禧大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断千禧大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、千禧大厦区域自然环境评估；2、千禧大厦周边生活环境评估；3、千禧大厦建筑质量评估；4、千禧大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、千禧大厦室内配套设施、设备评估；6、千禧大厦物业管理服务质量评估。

判断千禧大厦开发商的实力，1要了解千禧大厦开发商和项目土地情况；2、要看千禧大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看千禧大厦开发商以往的业绩；4、千禧大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看千禧大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看千禧大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，千禧大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：千禧大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于千禧大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看千禧大厦回款速度的要求。基本上来说，千禧大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

千禧大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的千禧大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的千禧大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

千禧大厦二手房交易注意事项有1、进行千禧大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订千禧大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明千禧大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买千禧大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

千禧大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。千禧大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以千禧大厦买来自住是非常值得的。并且千禧大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

千禧大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且千禧大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，千禧大厦地处位置是非常好的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而千禧大厦位于(大鹏新区)迎宾北路与鹏新东路交汇处东北角，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前千禧大厦为22600元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

千禧大厦共有1栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为1.0，千禧大厦容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上千禧大厦有地下车库，一户一位，不用担心停车难。