梓兴花园问答

梓兴花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。梓兴花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到梓兴花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

梓兴花园停车位有150，基本上能满足停车需求。另外，梓兴花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此梓兴花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有梓兴花园的物业快速协调。

梓兴花园现在均价约为12009元/平米，开发商是深圳市梓兴实业股份有限公司，位于(坪山区)坑梓镇光祖南路《中心市厂对面》。梓兴花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

梓兴花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对梓兴花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理梓兴花园房地产权证，梓兴花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，梓兴花园房子还是不属于买房者所有。

梓兴花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的梓兴花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的梓兴花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

梓兴花园的房子出租需要注意：第一，对梓兴花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租梓兴花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，梓兴花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付梓兴花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买梓兴花园房屋条件包含：1、借款人要有梓兴花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买梓兴花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买梓兴花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

梓兴花园占地面积大，空间大，并且梓兴花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且梓兴花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏梓兴花园的居住环境的。

判断梓兴花园的劣势，首先看梓兴花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看梓兴花园的周边治安好不好；最后要看梓兴花园质量是否有问题等。所以建议在选购梓兴花园房屋之前，要对梓兴花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

梓兴花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且梓兴花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外梓兴花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以梓兴花园的规划是非常合理的。