河滨阁问答

河滨阁周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在河滨阁很方便。除此之外，河滨阁周边还有各大购物商场，满足日常所需。河滨阁周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

河滨阁配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。河滨阁的配套完善，设施齐全，在河滨阁居住是十分安全便捷的。河滨阁除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

河滨阁的优点挺多的，从价格上看河滨阁性价比合理，还是很不错的。河滨阁周边配套齐全，并且交通便捷。让河滨阁的业主居家生活都十分方便。另外，河滨阁以人为本的设计理念，也让河滨阁变成一个十分适宜居住的好楼盘。

河滨阁的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般河滨阁多层的公摊为5%-10%，河滨阁小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，河滨阁高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买河滨阁房子的情况来算一下。

要判断河滨阁的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、河滨阁区域自然环境评估；2、河滨阁周边生活环境评估；3、河滨阁建筑质量评估；4、河滨阁室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、河滨阁室内配套设施、设备评估；6、河滨阁物业管理服务质量评估。

河滨阁位于(宝安区)新圳东路75号，绿化率为10.0%，容积率为2.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。河滨阁户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

河滨阁二手房交易注意事项有1、进行河滨阁二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订河滨阁二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明河滨阁二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买河滨阁二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

河滨阁新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。河滨阁契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。河滨阁维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。河滨阁物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

河滨阁是由专业的建筑设计公司负责的，整体河滨阁规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，河滨阁的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

河滨阁无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，河滨阁的绿化率达10.0，容积率为2.6，总体而言，河滨阁是个非常适宜居住的小区。