侨苑公寓问答

侨苑公寓是有停车位的，而且价格合理，由深圳市祥祺物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。侨苑公寓的车位数露天车位:110元/月地下:250元/月，最大限度的满足住户需求。

侨苑公寓配套很好。第一，侨苑公寓位于沙河街，交通便利。第二，侨苑公寓是由深圳市祥祺物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，侨苑公寓车位数露天车位:110元/月地下:250元/月，最大限度满足业主需求。

侨苑公寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。侨苑公寓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到侨苑公寓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

侨苑公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般侨苑公寓多层的公摊为5%-10%，侨苑公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，侨苑公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买侨苑公寓房子的情况来算一下。

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买侨苑公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的侨苑公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买侨苑公寓房子时的各项税费 4、仔细考量侨苑公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好侨苑公寓房屋装修及维修费用预算。

侨苑公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．侨苑公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的侨苑公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交侨苑公寓交易结算资金托管凭证原件；6侨苑公寓契税完税或减免税凭证原件；7．侨苑公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

侨苑公寓是由专业的施工单位负责的，因此侨苑公寓的施工质量是有保障的。并且侨苑公寓的开发商也是由实力开发商开发建筑，侨苑公寓建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个侨苑公寓的质量都是有保障的。

侨苑公寓的房价是84641元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且侨苑公寓地处沙河街，这里的区位优势也是比较明显，侨苑公寓日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

侨苑公寓位置在沙河街，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前侨苑公寓的价位在84641元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于公寓，未来侨苑公寓升值潜力，不可小视。