坳下村问答

坳下村的房子很购买来自住。因为坳下村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。坳下村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此坳下村购买来是很适合自住的。

坳下村户型设计合理，采光好，适合居住。坳下村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。坳下村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断坳下村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、坳下村区域自然环境评估；2、坳下村周边生活环境评估；3、坳下村建筑质量评估；4、坳下村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、坳下村室内配套设施、设备评估；6、坳下村物业管理服务质量评估。

坳下村位于国威路 查看周边地图，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

坳下村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对坳下村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理坳下村房地产权证，坳下村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，坳下村房子还是不属于买房者所有。

坳下村位于国威路 查看周边地图，绿化率为5.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。坳下村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

坳下村的房子出租需要注意：第一，对坳下村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租坳下村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，坳下村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付坳下村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

坳下村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。坳下村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。坳下村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。坳下村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

坳下村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且坳下村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买坳下村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

坳下村的位置在国威路 查看周边地图，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，坳下村是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。